Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, раскрывает итоги операционной деятельности за 1 квартал 2022 года и аудированные консолидированные финансовые результаты по МСФО за 2021 год.

Ключевые операционные показатели Группы за 1 квартал 2022 г.¹ :

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 128% и составил 44,9 млрд руб. (257,3 тыс. кв. м) по сравнению с 19,7 млрд руб. (136,9 тыс. кв. м) в 1 квартале 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 144% и достигли 39,6 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 431 тыс. кв. м, что на 198% больше, чем годом ранее (144,4тыс. кв. м);
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 75,9%;
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 29,9 млрд руб.

Ключевые финансовые показатели за 2021 год:

• Выручка компании выросла на 55% г/г и составила 93,0 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 60% г/г до 24,6 млрд руб.;
• Скорр. EBITDA удвоилась год к году и составила 23,1 млрд руб.;
• Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам отчетного года составила 24,8% по сравнению с 19,2% годом ранее;
• Чистая прибыль выросла на 89% г/г до 8,4 млрд руб.
• Соотношение чистого долга к EBITDA на 31.12.2021 составило 2,32х. При этом соотношение чистого долга за вычетом остатков на эскроу счетах к EBITDA составило -0,35х.

Комментируя результаты, заместитель генерального директора Группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова отметила:

«В 1 квартале 2022 года, несмотря на высокую степень неопределенности на рынках, мы добились впечатляющего роста операционных показателей, в очередной раз превысив собственные прогнозы: объем продаж первичной недвижимости вырос на 128% год к году до 44,9 млрд руб., а денежные поступления увеличились на 144% до 39,6 млрд руб. Устойчивая работа в первом квартале стала возможна благодаря операционной гибкости и ресурсу прочности, накопленному в предыдущие периоды. Учитывая высокий уровень волатильности текущей ситуации, мы ведем постоянный мониторинг рыночных изменений и быстро реагируем на новые обстоятельства и вызовы.

В 2021 году масштабирование нашего бизнеса позволило нарастить выручку на 55% год к году до 93 млрд руб. Высокие темпы роста бизнеса и тщательный контроль издержек обусловили рост EBITDA в 2 раза при увеличении рентабельности по EBITDA до 24,8%.

Взвешенная финансовая политика, которой исторически придерживалась Группа «Самолет, федеральный масштаб бизнеса, крупнейший в отрасли земельный банк, высокая степень диверсификации деятельности позволяют нам сохранять устойчивость, выполняя обязательства перед всеми стейкхолдерами.

Мы продолжаем наращивать масштаб бизнеса и фокусируемся на повышении эффективности работы всех подразделений Группы, улучшении качества сервисов, работая с неизменной заботой о наших клиентах и партнерах».

Основные операционные показатели Группы за 1 кв. 2022 г. (с учетом консолидации «СПБ Реновация»)

Показатель	1кв 2022	1кв 2021	Изм., %	2021	2020	Изм., %
Новые продажи, кв. м	257 286	136 858	88%	890 289	553 871	61%
Новые продажи, млн руб.	44 866	19 676	128%	138 334	66 178	109%
Денежные поступления, млн руб.	39 640	18 838	110%	131 407	64 433	104%
Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств	75,9%	76,4%	— 0,5 п.п.	—	—	—
Ввод в эксплуатацию, кв. м	115 243	102 896	12%	701 100	218 000	321%

Основные операционные показатели Группы за 1 кв. 2022 г. (без учета консолидации «СПБ Реновация»)

Показатель	1кв 2022	1кв 2021	Изм., %	2021	2020	Изм., %
Новые продажи, кв. м	230 821	126 472	83%	804 592	489 363	64%
Новые продажи, млн руб.	40 274	18 446	118%	126 383	59 694	112%
Денежные поступления, млн руб.	36 869	17 479	111%	119 274	58 773	103%
Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств	75,0%	76,4%	— 1,4 п.п.	78,7%	73,0%	5,7 п.п.

Основные финансовые показатели Группы за 2021 г.

Показатель, млн руб.	2021	2020	Изм., %
Выручка	93 014	60 183	55%
Валовая прибыль	24 585	15 397	60%
Скорр. EBITDA	23 138	11 651	99%
Чистая прибыль	8 423	4 464	89%
Чистый долг / EBITDA	2,32х	1,62х
Чистый долг / EBITDA с учетом эскроу	-0,35	0,27х

¹С учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года (и будет консолидирована в отчетности по МСФО с 1 января 2022 года)