Группа «Самолет» (MOEX:SMLT), одна из крупнейших федеральных корпораций в сфере proptech и девелопмента, раскрывает итоги операционной деятельности и ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 года, завершившихся 31 мая 2022 года, по данным управленческой отчетности.

Ключевые операционные показатели группы за пять месяцев 2022 г¹:

• Объем продаж первичной недвижимости вырос на 89% и составил 64,5 млрд руб. (386,4 тыс. кв. м) по сравнению с 34,1 млрд руб. (229,0 тыс. кв. м) за пять месяцев 2021 г.;
• Денежные поступления увеличились на 76% и достигли 61,3 млрд руб.;
• Общая площадь выведенной в продажу недвижимости составила 600,9 тыс. кв. м, что на 17% больше, чем годом ранее (513,4 тыс. кв. м);
• Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств составила 72,1%;
• Средняя цена за квадратный метр за пять месяцев 2022 года составила 167,0 тыс. руб., увеличившись на 12% по сравнению со 148,8 тыс. руб. за аналогичный период прошлого года;
• Продажи вторичной недвижимости по всей России через платформу Самолет Плюс (в которую с декабря входит сеть агентств «Перспектива 24») составили 35 млрд руб.

Ключевые финансовые показатели за пять месяцев 2022 года, по данным управленческой отчетности:

• Выручка компании выросла на 97%% г/г и составила 72,4 млрд руб.;
• Валовая прибыль увеличилась на 82% г/г до 24,0 млрд руб.;
• Скорр. EBITDA практически удвоилась год к году и составила 18,4 млрд руб.;
• Рентабельность по скорр. EBITDA по итогам пяти месяцев сохранилась на отметке свыше 25% относительно прошлого года, составив 25,4%;
• Чистая прибыль выросла на 82% г/г до 9,1 млрд руб.

Заместитель генерального директора группы «Самолет» по экономике и финансам Наталья Грознова прокомментировала:

«По итогам первых 5 месяцев 2022 года мы продемонстрировали значительный рост продаж первичной недвижимости – на 89% год к году – благодаря увеличению продаж в наших ключевых регионах – Московском и Северо-Западном на базе консолидации компании «СПБ Реновация». Мы показали выдающиеся результаты в первом квартале, увеличив продажи на 128% год к году. В апреле в связи с ростом ипотечных ставок и уровня экономической неопределенности мы приостановили запуск новых проектов и отметили снижение продаж, но уже в мае продажи начали восстанавливаться на фоне снижения ключевой ставки Банка России и стабилизации макроэкономической ситуации.

Сильная динамика продаж при контроле себестоимости транслировалась в значительный рост финансовых показателей – мы практически удвоили выручку и показатель «скорректированная EBITDA» по итогам 5 месяцев год к году до 72,4 млрд рублей и 18,4 млрд рублей соответственно.

Мы ожидаем вскоре увидеть значительный позитивный эффект государственных инициатив по поддержке строительной отрасли, направленных на увеличение доступности жилья в рамках Стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ до 2030 года. Уже снижена ставка льготной ипотеки до 7%, что станет мощным стимулом спроса, особенно в сегменте, где работает группа «Самолет».

Мы уверены, что востребованность нашего продукта, основанная на глубоком понимании потребностей клиента, в сочетании с мерами поддержки спроса, а также ожидаемым дальнейшем снижением ключевой ставки позволят нам по итогам 2022 года достичь значительного роста операционных и финансовых показателей. Мы продолжаем последовательно увеличивать масштаб бизнеса: в этом году мы запустим 10 новых проектов, расширим географию присутствия в России. Мы будем инвестировать в новые проекты и в новые очереди текущих проектов, увеличивать земельный банк, развивать платформу недвижимости «Самолет Плюс», запускать новые цифровые сервисы.

Наши амбициозные планы развития и масштабные государственные инициативы поддержки спроса дают нам основания ожидать, что в 2022 году мы сможем реализовать около 1,25 млн квадратных метров на общую сумму около 200 млрд рублей, а в 2023 году объем продаж составит около 2 млн квадратных метров или около 320 млрд рублей. Мы рассчитываем, что такой рост продаж вместе с растущим вкладом других бизнес-направлений позволят нам в 2022 году достичь показателя «скорректированная EBITDA», по данным управленческой отчетности, на уровне около 70 млрд рублей, а в 2023 году – около 120 млрд рублей. Уверены, что такая динамика финансовых показателей обеспечит значительный интерес к инвестиционной истории группы «Самолет».

Основные операционные показатели группы за 5 месяцев 2022 г., по данным управленческой отчетности

Показатель	5 м 2022	5 м 2021	Изм., %
Новые продажи, кв. м	386 368	229 027	69%
Новые продажи, млрд руб.	64 530	34 072	89%
Денежные поступления, млн руб.	61 283	34 812	76%
Доля заключенных контрактов с участием ипотечных средств	72,1%	78,5%	— 6,4 п.п.

Основные финансовые показатели группы за пять месяцев 2022 г., по данным управленческой отчетности

Показатель, млрд руб.	5 м 2022	5 м 2021	Изм., %
Выручка	72,4	36,8	97%
Валовая прибыль	24,0	13,2	82%
Скорр. EBITDA	18,4	9,5	94%
Чистая прибыль	9,1	5,0	82%

¹С учетом результатов компании СПБ Реновация, которая была приобретена в декабре 2021 года (и консолидируется в отчетности по МСФО с 1 января 2022 года)